北京市住宅小区停车空间权属与登记问题刍议

北京的私家车数量逐年大幅增加,而住宅小区的停车场却相对不足,由此衍生出停车空间权利和归属争议问题。我国现行法律法规对住宅小区停车空间的权属认定虽然已有相应的条款和司法解释,如物权法第六章第七十四条关于"停车位、停车库的建筑物专有"部分的规定,但未有对停车空间实际的权属约定和相关的登记做出规定1,在实践中,住宅小区停车空间的权属争议日趋复杂,各项权属争议的判决形式多元多样2。本文提出按住宅小区停车空间的类型来确定住宅小区停车空间权属、完善北京市住宅小区停车空间登记方式的思路来解决北京市住宅小区停车空间权属与登记问题。