宅基地使用权流转的条件研究

宅基地使用权的流转对于推进城镇化、促进经济发展和保障农民权益具有重要的作用。因而宅基地使用权的流转势不可挡。但是宅基地作为一种特殊的土地资源,不仅关系到耕地保护、粮食安全,也关系到农民的居住保障。因而宅基地使用权的流转应当符合一定的条件。这些条件主要应当包括:权属清晰、宅基地使用费制度的确立和完善以及符合对宅基地使用权的行政上的耕地保护和用途管制。