合作建房合同无效应按过错原则赔偿

【裁判要旨】合同被判无效后相互返还财产的目的，是使无效合同双方当事人的财产关系恢复到合同订立前的状态。在合同无效且无法返还财产时，应当采取无效合同的过错赔偿原则，即对于无效合同的签订负有过错的一方应赔偿对方因此所受的损失；双方均有过错的，各自承担相应的责任。