楼市“淡季不淡”和“旺季不旺”

是否可判断，楼市开始全面回升呢？基于以下三点原因，笔者认为，对此应保持谨慎乐观，一是需求驱动下的房价反弹已现疲态，二是销售增长的动能在减弱，三是销售回升的利好无法延伸到新开工和拿地环节。