轻资产运作应注意的法律问题

The legal issues in Asset-light

微信上流行说小伙花了几百元买了自行车追女生是重资产，而花200元租了宝马追女生就是轻资产。关于轻资产的定义，目前尚不统一，笔者上网搜索，轻资产大致分成以下几种情况：（1）表外无法会计计量的资产多，如智力资源，品牌影响力，渠道控制能力；（2）营运资产多，投资性资产少；（3）负债少，自营资本多。就房企而言，所谓轻资产就是相对过去的重资产模式而言的。重资产模式的特点是大量资金投入土地开发和经营，自有资金投资回报周期长。而轻资产则是不出资金或者出一部分资金进行开发经营，解放自有资金。轻资产是当下不少房企纷纷采用的生产经营之道，如万科的小股操盘，金地的私募融资。