物业这张牌,房企究竟应该打向哪个“风口”?

随着房地产“白银时代”的到来,曾经“苦累脏”的物业行业,一跃成为地产界的“香饽饽”,自“花样年”分拆“彩生活”成功上市之后,诸如万科、碧桂园、中海等巨头纷纷宣布分拆物业管理板块上市的计划。概览动机,无非有三：一是着眼于房地产本身,好物业既是房子好卖的“良药”,也是房子增值的“良药”;二是着眼于利润增长点,物业管理目前还是蓝海市场,欧美市场的经验是最终都会形成几家基本垄断的格局,不仅掘金物业本身大有搞头，而且讲好故事再上市，说不定本身就会创造奇迹；