做开发商一级市场拿地决策顾问——房地产估价师如何进行尽职调查

开发商在一级市场拿地之前，往往要委托房地产估价师参与投资决策，通常会咨询估价师一些诸如：“这个区域行不行？这块地适合做什么？这块地的溢价率可能是多少？我们取得这块地的最高代价限定在什么水平？我们成功拍得的可能性有多大？拿这块地可能有什么风险，如何规避？”等类似的问题。