制度建构与政策依据——北京市物业服务第三方评估监理

北京市在2010年制定的《北京市物业管理办法》及配套文件系统中，把第三方评估监理系统作为一个独立、重要的组成部分，使第三方制度第一次进入物业管理立法领域，成为立法内容中独有的制度创新。目前国内各省市地方立法中正在纷纷学习北京市的这一思路，创建当地的第三方制度。这说明了在物业管理活动领域中因地制宜地创建第三方制度的迫切性和必要性。为此，有必要回顾、梳理和阐释北京市的制度设计和政策内容。