《不动产登记暂行条例》对登记实务的影响(五)——如何做好权属争议调查

不动产登记以依申请为原则，依职权为例外。通常由申请人启动登记程序，登记后不动产权利产生排他或对抗性，登记正确自然保护了当事人的合法权益，但如果登记错误则会侵害真正权利人的合法权益。为提高登记的准确性，《不动产登记暂行条例》（以下简称《条例》）除规定了登记审查要进行书面材料的查验外，还规定了可以实地查看的类型、可以进行权属争议的调查。