万科顾客融资模式的财务特征与风险探析

万科作为房地产企业,通过预售制积累了大量的预收款项,并因为行业开发与建造周期较长形成了规模性资金沉淀,从而构成了对顾客资金的占用,成为其特有的融资模式。本文首先论证了该融资模式的存在性,其次分析了其财务特征,最后从传统指标与其他方面对其风险进行了探析。