不动产登记与房屋交易管理

不动产登记是权利人、利害关系人申请不动产登记机构将有关申请人的不动产物权事项记载于不动产登记簿的行为,本文所述不动产登记仅指房屋登记,包括房屋登记的申请、受理、审核、登簿、发证等。房屋交易管理,是指房屋交易行政主管部门对市场中当事人以房屋作为交易对象而从事交易活动的监督管理,包括房屋转让、抵押、租赁、面积管理、房屋交易档案、房屋中介、个人住房信息系统建设等工作,以及商品房预售许可。