房地产去库存,机遇大于挑战

中央高层领导近期多次就房地产去库存问题作出指示。未来一段时期房地产调控政策转向适度定向宽松已成为可预期的大概率事件。房地产去库存是目前复杂宏观经济环境下稳增长的胜负手。这项任务的重要性与迫切性主要体现在房地产市场正经历前所未有的拐点变化,去库存面临的形势较为严峻。统计结果显示,截至10月末,我国商品房待售面积已增至创纪录的68632万平方米,而且最近两年以来，该指标增幅已高达54％；此外，前述数据还是在近期一线以及部分重点二线城市房地产销售强劲反弹情况下录得的结果，这也就是说，构成全国房地产市场主干部分的三线以下城市库存问题，已存在触发区域性系统性风险的可能性。