香港房地产业的特点及其与经济发展和政府职能的关系

香港,这个因产"沉香"而得名的弹丸之地,历经百年沧桑,已从一个荒僻孤寂的南国渔村,一跃而成为极尽繁华喧腾的"东方之珠";近年来,更以其国际商业、贸易和金融中心的地位,和韩国、台湾、新加坡一道,成为亚洲、太平洋地区经济舞台上一条呼风唤雨、扶摇直上的"小龙",令世人惊羡不已。究其原因,就会发现,香港的房地产业在其中扮演了重要的角色。一、香港房地产业的概念在香港本地生产总值(GDP)的分类中,并无单独的"房地产"一项,而是将它归于两项统计之内:一项是"地产",一项是"楼宇业权所产生的服务"。所谓"地产",就是国内一般意义上的房地产业。它包括房地产开发(香港称"地产发展")、楼宇出租。