企业股份制改造中的地产问题探讨

随着社会主义市场经济体制的建立,企业股份制改造将成为现代企业制度中的主要企业组织形式之一。各种多元化的资产产权将以动态流动的形式进行重新组合,构建新的企业产权结构,形成新的产权关系。在此过程中,作为生产要素之一的城市国有地产也必将以价格形态的资产进入股份制企业。因此,现代企业制度的建立势必给城市土地使用制度改革带来新契机。但是,这一改革的机遇与其并生的矛盾共存。在改组或新建股份制企业的过程中,给城市国有地产管理提出了一些值得探索和解决的新课题。一、城市国有地产的主管与统管的矛盾国家之所以成立国有资产管理局,是旨在主管全国的国有资产。城市国有土地这种自然资源型的资产,也属于广义的国有资产的范围,从而在理论上也属于国有资产管理部门所主管的资产范围。正是基于这一理论依据,一些地方的国有资产管理部门,主动介入国有城市土地资产管理,组织资产评估事务所进行企业股份制改造中的地价评估工作。