功能与性能

居住品质是由什么决定的?一言以蔽之,是由住宅的功能和性能决定的。建设部副部长刘志峰在2003年全国住宅与房地产工作会议上指出,我国居民的住房需求正在从生存型向舒适型转变。舒适型的居住需求集中体现在几个方面:一是住宅的功能空间要更加合理,要在较小的空间内创造较大的舒适度,提高单位住宅面积使用率和功能空间的合理性;二是住宅的物理性能要有较大改善,住宅的保温、隔热、隔声、通风等物理性能越来越成为衡量住宅质量的重要因素。此外,住宅设施设备的装备水平、居住区的环境和配套水平以及住宅的耐久性等等。