关于房价影响因素的实证研究

本文利用2005年1季度-2013年2季度数据，建立了科学的房价上涨影响因素分析模型，对我国房价上涨的主要影响因素进行了实证分析，在经过多重共线检验，以及自相关检验后，最终选择了线性多元回归模型，得出各种主要因素对我国房价上涨的影响程度，研究表明：在其他因素不变的情况下，国内生产总值和城镇居民人均收入对房价有显著的正向效应，房屋建筑面积对房价有一定的负向效应。