住房抵押贷款证券化的立法模式与制度选择

一、住房抵押贷款证券化概述(一)住房抵押贷款证券化概念解读作为一种联结房地产市场和资本市场的融资工具,住房抵押贷款证券化兴起于20世纪60年代末的美国,并迅速在全球蓬勃发展起来,不少国家在借鉴美国成功经验的基础上发展出适合本国国情的住房抵押贷款证券化制度。所谓的住房抵押贷款证券化,是指金融机构(一般为商业银行)将原本不流通的住房抵押贷款通过技术组合,以该资产未来产生的现金流作为偿付证券资金的来源,通过交易技术和特殊的风险处理技术。