我国城市建设用地证券化研究

土地作为一种重要的生产要素,虽然具有不可耗竭的特性,但是随着我国工业化程度的不断提高、城镇化的加速、城市的扩张和人口的持续增长,土地资源日益显现出稀缺性。且目前我国正处于经济持续高增长、城市化进程加快的阶段,其中城市公共基础设施建设、城区改造以及房地产开发均对资金需求巨大,而在当前城市土地开发中资金需求方的融资渠道极其单一,过度依赖财政拨付和银行贷款,这使得我国政府财政不堪重负,也使银行贷款风险过度集中。