宅基地使用权流转的利益分配与风险防范

一、问题之缘起农民宅基地形成于.20世纪60年代,有其独特的社会政策落实内涵。时至今日,我国宅基地制度形成已逾半个世纪,但制度至今未作大的调整和变动。~①然而,处于社会转型期的中国,一切都在潜移默化地发生改变,宅基地制度概莫能外。事实上,近30年来的工业化和城市化恰如暗流涌动的潮水冲蚀着限制宅基地使用权流转的制度根基,致使宅基地使用权在'隐形市场'上的流转~②风生水起。