房地产投资信托制度探析及建立之现实意义

引言房地产投资信托(Real Estate Investment Trnsts,REITs),作为一种金融投资工具,在国际上尤其是以美国、日本等为代表的国家已经得到广泛和成熟的运用,其能有效地将私人金融投资引导到房地产业中,并通过一系列规范的制度设计,保障中小投资人的合法权益和推动房地产业的良性发展。但在我国,房地产业虽已几经改革、调整,但就有关房地产的金融投资实务领域来看,一方面是房地产业对于金融资金支持的迫切需求,而另一方面则是房地产金融融资渠道过于狭窄,并且在制度层面上难以满足私人投资者的需求和充分保障其投资安全。