“凶宅”交易纠纷的法律适用问题思考

一、问题的提出随着市场经济的繁荣和人民生活水平的不断提高,房地产交易成为人们生活中的一个重要部分,尤其是二手房交易占据了很大一部分市场,交易纠纷也不断出现,如房地产权利人不真实;房地产所有权有瑕疵,存在抵押、法院查封等无法交易的情况;一房二卖;房屋质量瑕疵等易引发纠纷的情形。