改变区分所有建筑物车库用途行为之法律规制问题分析

Analysis of Problems of Legal Governance of Changing the Purpose of Garages of Condominium Buildings

一、改变区分所有建筑物车库的用途在现实中引发的问题由于将区分所有建筑物车库改作他用往往可以给当事人带来更多的经济利益或更大的便利,从而刺激了业主或使用人实施这种行为。目前在我国业主或使用人将车库(特别是专有车库)改作他用的情况比较普遍。例如,温州市的某记者在2015年调查到,在某小区有20多户人家居住在车库改造的出租房内。~①再如,笔者居住的小区中曾有业主将车库出租住人,也有业主曾将车库出租给他人存放具有一定危险性的物品。从目前我国现实生活中的情况来看,改变区分所有建筑物车库的用途会产生各种问题。