论相邻不动产损害纠纷的法律适用——以请求权为视角

On the Judicial Application of Dispute of Real Estate Damage in Neighboring Relation——From the Point of View of Claims

相邻关系自古为各国民法所规范,究其原因,唯不动产必然涉及邻人,相邻必然导致利益冲突,~①故需制定法律以平衡各方利益。古罗马《十二铜表法》中已有规范相邻关系的条文,~②时至今日,世界各国相邻关系法的规范事项仍在不断增加。~③近年来,随着我国房地产业的快速发展,居民住宅由传统的院落式建筑发展为现代的高层集合式建筑,房屋之间紧密相连,一方对房屋的修缮、维护不可避免地对相邻房屋产生影响,相邻不动产损害纠纷随之激增。