REITs发展述评与商业银行的角色定位

在'由增转存'的背景下,房地产融资渠道缩紧,传统信贷资金获得难度进一步加大。REITs是房地产证券化的产物,作为房地产融资的金融创新,它着眼于提升资产价值,通过搭建开放的资本运作和资金流动平台,实现滚动持续发展的战略模式。REITs在内地刚刚起步,方兴未艾的新兴市场中,商业银行大有可为空间。本文从需求分析、角色定位、风险管理三个角度阐述商业银行参与REITs业务的发展前景与对策建议。