按揭房屋赠与公证分析

乔先生夫妇来到我处,称要在办理离婚登记前将他们夫妻共有的房屋赠与给其子,因该房屋属按揭购房并办理了抵押登记,在向房屋产权机关申请办理过户时被要求办理赠与公证。