略论小区绿地的所有权归属——中国物权法研究系列(2)

相对小区的其他部分而言,小区绿地与业主的切身利益息息相关,兼之在法律所有权归属上有重大疑问,同时在实践上又有难度,所以理应成为小区物业管理问题的重点内容。笔者认为要解决这种纠纷,首先必须确定小区绿地的含义,明确其范围、性质、种类,进而再确定其基本原则,即小区绿地应当归小区全体建筑物区分所有权人共有;最后再根据不同种类的绿地,分别制定不同的规则进行管理。