城市公园对周边房地产价格的影响机制——以重庆中央公园为例

随着人民生活水平的提高和环保意识的增强,居民对居住区环境的舒适度也投以更多的认识,并愿意为此支付更高的价格。公园绿地是否会成为居民选择住宅时的考虑因素,而这个因素所占的比重又如何,还没有一个量化的评估和调研。因此,文章以重庆重要公园为例,采用调查问卷和实地调研、样例分析的方式,分析其对周边住宅价格的影响。结果表明:重庆中央公园与周边房地产价格呈正相关关系,且人们购买此处住宅时的考虑因素中周边有公园占到62%。同时,超过50%的居民认为高质量的公园对其购买住房有很大的吸引力,公园的功能需求排序:净化空气>休闲娱乐>健身锻炼>欣赏美景。