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2010年前北京住房需求年均20万套据北京市发改委有关调查资料显示,北京市居民的消费需求取向偏好置业,而外埠人士置业也看好把家安在北京。三口之家住房面积在80平方米～100平方米较经济实用,到2010年北京市常住非农业人口将达到930万人,因此从需求规模测算。