基于民间借贷的房屋买卖合同效力研究

民间借贷中,出借人或以与借款人直接签订房屋买卖合同的方式,或以要求借款人授权出借人出售其房屋的方式,来担保债权的实现。对于上述两种情形下所签订的房屋买卖合同的效力认定,司法实践中存在极大争议。文章结合民间借贷司法解释的相关规定,以实现出借人与借款人之间的利益平衡为基础,探讨了上述情形下房屋买卖合同效力的认定规则。