中国新型城镇化道路与房地产市场发展转型——“新型城镇化与房地产发展学术论坛”综述

十八大后，走新型城镇化道路、加快城镇化建设的步伐，已经成为全国上下的普遍共识。事实上，城镇化已经支撑了中国过去三十多年的经济增长，未来在中国经济转型和社会发展进程中还将继续发挥重要作用。截至2014年，中国按城镇常住人口统计的城镇化率为54．77％，已经形成拥有城镇常住人口将近7．5亿，以大城市为中心、中小城市为骨干、小城镇为基础的多层次城镇体系。为此，十八届五中全会针对目前的城镇化及城镇体系提出了在协调发展中拓宽发展空间、塑造区域协调发展新格局的要求。与此同时，房地产市场的稳健均衡发展是新型城镇化建设的重要内容和保障。伴随着国家新型城镇化综合试点工作的全面展开，以及房地产市场化调控思路的逐步确立，未来中国城镇化的战略选择、空间格局以及房地产市场的转型发展依然是学界前沿和社会热点。