对外发包的荒地为何被判无效

【案例】庹某是某县农业局退休职工。2010年6月，庹某与本县某村签订了土地承包合同，承包属于该村第3村民小组的3．3公顷荒地，种植葡萄。合同约定，承包期为20年，庹某一次性交纳承包费10万元，在合同期内如遇同家征地，其征地费归某村村委会所有。后庹某取得了加盖有本县政府和某村村委会公章的土地经营权证。