中国农村宅基地产权制度研究

产权是市场经济条件下生产要素得以流通的法律前提。随着工业化和城镇化的推进,宅基地作为农村基本的生活用地和建设用地,在耕地保护机制不断健全的背景下,参与市场流通的趋势不断增强。然而,中国现行农村宅基地产权制度产权界定模糊,制约了宅基地的合理流转,造成宅基地闲置浪费、隐性交易等系列问题。推进城镇化和工业化,以非农产业促进农村产业结构调整,加快转变农村经济增长方式,迫切需要实现农村宅基地产权的合法流转。因而,应当适时推进农村宅基地产权制度变革与工业化和城镇化的有效结合,构建起产权明晰、流转有序和符合经济社会发展需要的宅基地产权制度。