妹妹占房拒返还怎么办？

编辑同志： 我有一套房子，一直由母亲居住，在母亲病重期间，姐姐为了照顾她方便就住了进去。2008年母亲去世，我因工作忙无睱照管房子，就写了委托书，委托姐姐出租这套房子，将房产证原件交给了妹妹保管，并要求将租金转入我的银行帐户内，但是多年为姐姐却一分钱没给过我。