物业管理区域划分的理论与实务

2007年广州市推出一块限价房用地，政府要求，建筑面积中的90％建限价房，10％可建商品房。中标的开发企业将小区规划为两个区域，限价房区为14栋高层，共1760套；商品房区为11栋联排别墅，共50套。开发商原想以围墙将两个区域隔开，遭规划局反对，只好改为以绿地、灌木隔离，各自分别建了大门。2008年推出销售，限价房均价5700元／平方米（含精装修），购买资格由政府审定：联排别墅均价2．2万元／平方米（毛坯），面向市场。2009年限价房与联排别墅分别交付。