摘要
本文主要研究陕西省房地产开发投资与经济增长的实证关系。数据为陕西省2007年第一季度至2014年第二季度的房地产开发投资与GDP数据,共30个样本。数据来源于陕西省统计局官方网站公布的数据。本文主要应用格兰杰因果分析、脉冲响应函数以及方差分解等工具。由于季度数据的特殊性,本文首先对季度数据进行了相应的调整,使数据得以平稳。接着进行实证分析,用格兰杰因果分析得出了与实际相类似的结果,即经济增长是房地产开发投资的格兰杰原因,但是短期房地产开发投资不是经济增长的格兰杰原因。理论上固定资产投资中的房地产开发投资应该是GDP的一部分,肯定会是经济增长的原因,但由于数据的短期性以及房地产开发投资所占比重非常之小,导致格兰杰检验的单向因果结果。由脉冲响应函数以及方差分解进行分析可以得出,房地产开发投资在短期内对经济增长的冲击是非常小的,但是从长期看来,是有正向的冲击。也就是说陕西省房地产开发投资对于经济增长的带动作用在一个季度里是几乎看不到影响的,最短期的影响也要滞后几年。这样的结果对于现实是有指导意义的,对于制定经济政策是有借鉴意义的。由于房地产开发投资是长期的行为涉及经济中的行业比较多,是能够引起经济增长的因素之一,对于陕西省的现状而言,房地产开发投资并不是经济增长的重要因素,这与陕西省的现状有关,因此陕西省的经济发展仍具有巨大潜力。
