未来五年(2016-2020)中国房地产市场趋势展望

The Next Five Years (2016-2020) China's Real Estate Market Trends

1引言 作为国民经济的支柱产业,我国房地产行业经历了市场化初期、快速繁荣发展、理性调整的过程,市场规模持续扩大。分阶段来看,1995-2004年,市场化之路开启,市场运行环境逐渐改善,房地产业开启上行周期,2004年全国商品房销售面积达3.82亿m^2,超过1995年的4倍;2004-2013年,房地产市场供不应求,行业经历＂黄金十年＂,商品房销售面积整体持续攀升,至2013年销售面积突破13亿m^2，市场规模创历史新高；2014年以来，供求结构转变，市场量价调整，房地产业野蛮增长时代结束，行业进入有质量发展阶段。但三四线城市库存高企成为行业面临的主要问题，并引起中央高层的高度重视，一定阶段内去库存仍为房地产行业的重要任务。