妻子单方卖房丈夫不同意合同有效吗？

编辑同志：白先生有一套商品房．虽然是夫妻共同财产，但仅登记在他的名下．他的妻子买买提趁丈夫出差期间以自己的名义和娄先生签订了一份《房屋买卖定金合同》。约定娄先生以60万元的价格购买该商品房．需先行交付定金10万元．买买提不得将房子另售他人。