城市化进程影响房地产价格的理论机制和实证分析

近年来,我国城市化进程突飞猛进,房地产价格也不断上涨,城市化进程如何影响房地产价格成为学术界的热点问题。论文先从理论机制研究中得到了城市化进程通过刺激房地产需求和改善房地产发展结构来影响房地产价格的结论,又选取了2000-2013年的城镇人口比率和商品房平均销售价格对二者之间的关系进行了计量分析,认为城市化水平和商品房平均销售价格之间具有长期稳定的相关关系,城市化水平上升必然带来房地产价格上涨。