中国住房反向抵押贷款模式研究

一、住房反向抵押贷款的概念和基本特征 住房反向抵押贷款也称“倒按揭”（Reverse Mortgage），是指老年人将自己拥有的房屋产权抵押给金融机构，定期从该机构领取现金养老。老人身故后，由该机构收回房屋进行销售、出租或拍卖。其特点是分期放贷，一次偿还，贷款本金随着分期放贷而上升，负债增加，自有资产减少。由于这种方式与传统的按揭贷款相反，故被称为住房反向抵押贷款。