收益法在有租约限制的房地产估价中的应用

租约限制对房地产市场价值有着重大影响，有租约限制的房地产估价是估价人员经常遇到估价类型。在估价实践中，估价人员需要区分不同的租约限制条件、选用适当的估价方法，才能对有租约限制的房地产市场价值作出客观的专业判断。收益法和收益法相关原理的应用，可以为处理这类问题提供行之有效的解决办法。