直接估价法在土地估价中的应用——“资产负债表编制的国际比较研究”系列报告之四

数据源的不同，决定了各国在估算土地价值时采取的估价方法也各不相同。目前国际上最具代表性的估价方法是直接估价法和间接估价法。其中，直接估价法，即裸地的土地面积乘以合适的价格之积。运用该方法的前提条件是必须分别掌握单独的土地面积和土地价格数据。