农地租约短期化的特点、成因与影响

尽管农地租约短期化的负面作用十分突出,但短期租约却长期普遍存在。为此,从农地租约短期化的特点、成因和影响三个方面对国内相关文献进行了梳理。研究结果表明:农地短期租约具有分布范围广、所占比重大、多为小农户承租、用于种植短期作物等特点,其成因在于资产专用性、未来不确定性、地权不稳定性和交易不确定性;农地租约短期化具有提供生产激励、降低交易费用和保持合约灵活性等积极影响,但其消极影响也较为突出,主要体现在不利于保持和提高地力、影响农作物种植结构和降低农业生产率等方面。最后,本文对农地租约短期化问题的未来研究进行了展望。