住房自有率、房价变化与社会保障支出

本文从住房自有率和房价变化的视角入手,研究了住房市场对财政社会保障支出的替代挤出效应。本文构建的理论模型发现当房价上涨时,房屋自有率越高,政府更倾向于减少社会保障支出,当房价下降时,房屋自有率越高,政府更倾向于增加社会保障支出。本文接下来选取了我国35个大中城市1998-2012年间的面板数据,通过构造"未考虑房价"和"考虑房价"两种基准模型,实证分析表明,住房自有率本身对社会保障支出没有影响,房价通过住房自有率对社会保障支出产生显著的影响:在现有住房自有率82.15%的平均水平上,房价下降1%将导致人均生活保障支出增加1.15元。