出租房出现裂缝，房东应维修吗？

吴女士：我承租了一套房屋，因房屋建造时间久远，前不久，房屋四面墙体出现裂缝，但房东以没钱为由，拒绝修缮房屋。请问，我该怎么办？新疆芳洲律师事务所律师周磊：《合同法》规定，承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。