2.商住一体楼应如何分摊成本

问：A房地产开发公司开发一幢商住一体的单体楼,1～4层是商业用房,5～26层是住宅.该项目所发生的土地及拆迁成本为2000万元,基础设施成本为200万元,前期费用为150万元,公共设施费用为300万元,房屋成本为9000万元（其中,1～4层商业用房建筑成本为1300万,5～26层建筑成本为7700万）,开发间接费用为500万元.1～4层是商业用房,所占土地面积为200平方米,5～26层所占土地面积为1200平方米.请问,该公司应如何确定住房与非住房的计税成本？