邓钢:房价局部疯狂或是一种金融失控现象

财经评论人邓钢表示，随着房价在短期交易型行为推动下的上涨，首付款融资和个人按揭贷款的规模也将随房价呈上涨态势，使房市的交易成本呈现边际递增状态。这种情况持续的时间越长，交易成本和交易过程中的价值耗损就越高，进而带有典型的美国次贷特征。正常情况下，房价的走势是全要素生产率走势的表征，偏离全要素生产率走势轨迹的房价上涨，对经济和社会是一种泡沫式负担。而倚重不动产投资等支撑经济增长，是一种负和博弈的春药，是存量财富的再分配，并不真正产生经济增加值，药效除却之后必将是肾虚。