浅议契税的实务热点问题

契税这个税种作为地方财政收入的一项重要来源,在税收征管业务当中,由于其所涉及的行业多,而且与我国国民经济重要行业——房地产联系很紧密,所以在税收征管实践中也面临着许多热点和难点问题。本文试图通过阐述和梳理契税征管中的一些实务热点问题,比如纳税人不能取得销售不动产发票、以"招拍挂"方式出让国有土地使用权、契税计税依据、对购房人办理退还契税、同一投资主体内部所属企业之间土地、房屋权属的划转等问题的归纳分析,帮助征纳双方规避因税收政策理解的疏漏,所导致的操作失误,进而减轻征纳双方的涉税风险点。