代建房应符合什么条件

答：房地产开发企业的“代建房”行为取得的代建手续费收入按“服务业-代理业”税目计征营业税,税率为5%,但代建房应当符合一定的条件.具体代建房应符合什么条件,目前总局并无明确规定,但有的省份进行了明确,如《四川省国家税务局关于房地产业营业税征收管理暂行办法》（川国税发〔1997〕57号）明确纳税人同时符合下列两个条件的：可就实际收取的管理费按“服务业-代理业”税目依5%税率缴纳营业税。