中小型房地产企业财务危机的成因和识别预警

近年来,我国房地产企业的发展趋势直线上升,总体来说,伴随着国内总体经济的发展,大体呈现出一片繁荣的形势,相对应的也出现了一群中小型房地产企业。这些中小型企业发展状况不尽相同,其中有相当一部分甚至难以持续发展,从财务管理的角度来说,一方面是系统性的原因,不断地调整变动,引起全社会全行业企业的财务对策的连锁反应,如果房地产企业对类似的系统性反应无法采取合适的应对方法,房地产企业将会由此陷入财务危机;另一方面,企业的经营管理水平,尤其是中小企业的经营管理水平普遍较为低下,存在着单个房地产开发企业存在的非系统性风险,如果处理不好,也会引发财务危机。在当前社会经济和行业的宏观调控越来越频繁,市场风险因素越来越大越复杂的背景下,中小型房地产企业如何在经营过程中全面、系统地防范财务危机,是企业应对市场挑战的一个极其重要的方面,而财务危机正确的成因分析、风险识别和预警,是有效防范财务危机的前提条件。