租赁集体土地建厂房如何缴纳房产、土地增值税

答：根据城镇土地使用税政策的规定,在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人,应当按规定缴纳土地使用税.而在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用的土地中,有国有性质,有集体性质,所以,城镇土地使用税的征税范围,包括在城市、县城、建制镇和工矿区内的国家所有和集体所有的土地。